Работы завершены, подача ГВС возобновлена. Возможно, временное, ухудшение качества ГВС. Спасибо.

Уважаемые Собственники.
Напоминаем о проведении очно-заочного голосования собрания собственников ЖК "Маэстро" и приглашаем Вас принять участие. Пришло время решений бытовых вопросов!
Многие собственники заполнили и сдали бланки своих решений.
Призываем всех собственников помещений выразить свое мнение по вопросам повестки дня собрания, заполнив бланки решений и опустив их в ящик для сбора решений,
расположенный в диспетчерской дома.
Получить, заполнить и сдать бланк "РЕШЕНИЕ" собственникам можно в помещении диспетчерской.
Это позволит принять решение на собрании, отражающее позицию большинства собственников помещений в доме.
#ЖКМАЭСТРО
#Композиторов12Б
#ОСС
#СобраниеСобственников

Друзья, сегодня расскажем вам об изменениях тарифов – это один из вопросов повестки общего собрания собственников, которое сейчас идет в вашем доме.
Но прежде чем перейдем к сухим цифрам, зададим вопрос.

❓Хотели бы вы переехать в панельную «хрущевку» 1959 года постройки?

♻С большой долей вероятности каждый из вас ответит на этот вопрос отрицательно. Дома нового строительства качественно отличаются от массовой серии, созданной в прошлом веке. И, покупая свою квартиру, вы наверняка видели эту разницу и свой выбор сделали.

✅В первую очередь отличие в технической оснащенности: у вас есть лифты, автоматизированные индивидуальные тепловые пункты, системы сигнализации и диспетчеризации, а также много другое. Все это требует постоянного обслуживания, ремонта, а иногда и замены дорогих комплектующих.

❗Сегодня тарифы на содержание общего имущества и текущий ремонт, а также уборку и ряд других услуг в вашем доме такие же, как и в панельной пятиэтажке. Но в пятиэтажке не нужно заниматься обслуживанием дорогого технического оборудования – его там нет. Если нет средств на обслуживание, то нас как на машине времени отбрасывает на полвека назад – в те времена, когда пределом технической оснащенности жилого дома было наличие горячей воды и отопления.

❓Если мы не меняем тарифы, тогда закономерен и другой вопрос: а вы готовы жить по стандартам 50-ых годов прошлого века? Едва ли.

1⃣Смотрите, как меняются затраты по электрике: в 2023 году наша управляющая компания потратила менее 200 тысяч рублей, а в 2025-ому уже почти 300 тысяч – разница на 30%.

2⃣Отдельная картина по лифтам, здесь разница не «на», а «в разы». Обслуживание лифтов обошлось в 2023 году в сумму около 500 тысяч, а в 2025 – уже более 1,1 миллиона.

3⃣Ежегодно в конце отопительного сезона мы должны промывать теплообменники установленные на системе отопления и горячего водоснабжения. В 2021 году канистра 20 кг стоила 5200 рублей, а в декабре 2025 года мы взяли партию уже почти по 9 тысяч. И уже с января нового года на комплектующие для теплообменников предварительно объявили 10% подорожание.

📛У разных категорий домов не может быть одинакового тарифа на содержание и ремонт, и дело не только в технической оснащенности и расходов на комплектующие, но и в трудозатратах.

4⃣Незаметно за 10 лет минимальный размер оплаты труда изменился почти в 3,5 раза – с 8,8 тыс. рублей до 28, 7 тыс. рублей. Для того, чтобы в штате был слесарь-сантехник, электромонтер, рабочий по комплексному обслуживанию зданий нам нужно учитывать расходы на их зарплату.

✅В повестке собрания мы предлагаем изменить тариф «Содержание общего имущества» с 7, 32 руб. до 10, 67 руб., а тариф «Текущий ремонт» совсем незначительно – по факту на 41 копейку – с 8,33 руб. до 8, 74 руб.

Для каждой квартиры в отдельности такие изменения не нанесут удар по семейному бюджету. Но совокупно это даст возможность не создавать дефицит по дому и поддерживать его системы на хорошем уровне, обеспечивая благополучие и комфорт!